AVALIAÇÃO E PERÍCIA IMOBILIÁRIA
AVALIAÇÃO E PERÍCIA IMOBILIÁRIA
A SerraVix Imóveis e consultoria, por meio de seus colaboradores e sócio, devidamente credenciados, prestam serviços de Avaliação de imóveis, Assistente Técnico e Perícia Judicial.
SOBRE A ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
O assistente técnico em perícia judicial imobiliária é um profissional que atua em conjunto com o perito judicial imobiliário, fornecendo suporte técnico e conhecimento especializado em questões relacionadas a bens imóveis antes ou durante um processo judicial.
A função do assistente técnico é auxiliar o advogado da parte envolvida no processo, fornecendo subsídios técnicos, realizando análises e pesquisas específicas, revisando o laudo pericial produzido pelo perito judicial e preparando questionamentos e argumentos fundamentados.
O assistente técnico em perícia judicial imobiliária deve possuir conhecimentos sólidos em avaliação de imóveis, legislação imobiliária, normas técnicas, mercado imobiliário e outras áreas relacionadas. Além disso, é importante ter experiência prática na área, a fim de compreender as nuances das questões imobiliárias envolvidas no processo.
Entre as principais responsabilidades do assistente técnico estão:
1. Análise do laudo pericial: O assistente técnico deve analisar o laudo pericial produzido pelo perito judicial, verificando se todas as informações estão corretas, se as metodologias utilizadas são adequadas e se as conclusões são consistentes.
2. Pesquisas complementares: O assistente técnico pode realizar pesquisas adicionais para embasar os argumentos da parte representada. Isso pode incluir pesquisas de mercado, levantamento de informações sobre normas técnicas, análise de documentação específica, entre outros.
3. Elaboração de quesitos prévios e complementares: O assistente técnico colabora na elaboração dos quesitos, que são perguntas direcionadas ao perito judicial para esclarecer pontos específicos do laudo ou obter informações adicionais.
4. Revisão de documentos e pareceres: O assistente técnico auxilia na revisão de documentos, como contratos, laudos técnicos e outros elementos relevantes para o processo, a fim de identificar possíveis falhas ou inconsistências.
5. Preparação de argumentos técnicos: Com base nas análises e pesquisas realizadas, o assistente técnico ajuda a elaborar argumentos técnicos sólidos para a defesa da parte representada, auxiliando o advogado na formulação de estratégias jurídicas.
É importante ressaltar que o assistente técnico em perícia judicial imobiliária atua como um especialista técnico a serviço da parte envolvida no processo, e sua função é fornecer suporte técnico e conhecimento especializado para auxiliar na defesa dos interesses da parte representada.
SOBRE A PERÍCIA JUDICIAL IMOBILIÁRIA
A perícia judicial imobiliária é uma área especializada da perícia judicial que se concentra na avaliação e análise de questões relacionadas a bens imóveis dentro do contexto do sistema jurídico. Essa perícia é realizada por um profissional especializado conhecido como perito judicial imobiliário.
A perícia judicial imobiliária pode ser solicitada em diversas situações, como em processos de desapropriação, partilha de bens, ações de usucapião, disputas de propriedade, avaliação de danos, entre outros. O objetivo principal é fornecer um parecer técnico (PTAM), e imparcial sobre questões específicas relacionadas aos imóveis envolvidos no processo judicial.
O perito judicial imobiliário deve possuir conhecimentos técnicos sólidos sobre avaliação de imóveis, legislação imobiliária, normas técnicas, mercado imobiliário e outras áreas correlatas. Além disso, é importante que o perito possua experiência prática na área, a fim de realizar uma análise completa e precisa.
Nossa Experiência conta com 20 anos no mercado imobiliário atuando em compra e venda e avalição de imóveis.
Durante o processo de perícia judicial imobiliária, o perito pode utilizar diversas técnicas e métodos para avaliar o imóvel em questão. Isso pode incluir a análise de documentos, vistorias in loco, medições, comparações de mercado, análise de valores de terrenos, entre outros. O perito também pode consultar registros públicos, documentos cartoriais, laudos técnicos e outros elementos relevantes para embasar suas conclusões.
Uma vez concluída a perícia, o perito judicial imobiliário deve elaborar um laudo pericial que contenha todas as informações relevantes, descrição detalhada do imóvel, análise das questões em disputa e suas conclusões técnicas. Esse laudo será apresentado ao juiz responsável pelo processo e poderá ser utilizado como prova técnica para embasar as decisões judiciais. Como dito anteriormente, em toda perícia ao final, se deve apresentar um laudo. No caso do perito imobiliário, esse laudo é o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM.
É importante ressaltar que a perícia judicial imobiliária deve ser realizada de forma imparcial e independente, garantindo que o perito não tenha qualquer interesse pessoal ou envolvimento nas questões em disputa. O perito deve se ater aos aspectos técnicos e normativos, fornecendo um parecer objetivo e fundamentado.
Em resumo, a perícia judicial imobiliária desempenha um papel fundamental no sistema jurídico, fornecendo informações técnicas e imparciais sobre questões relacionadas a bens imóveis. Com base em sua expertise, o perito judicial imobiliário contribui para a tomada de decisões judiciais justas e embasadas.
OS CORRETORES DE IMÓVEIS COMO AVALIADORES IMOBILIÁRIOS
Serravix Imóveis e Consultoria, por meio de seus Corretores Avaliadores devidamente habilitados, atua na avaliação de imóveis para fins de Desapropriações direta e indireta,
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Ações Possessórias, Usucapião,
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